Descrições: Apresentamos uma excepcional oportunidade de investimento imobiliário em Curitiba, Paraná, onde o principal ativo é o terreno. Localizado em uma área estratégica no bairro Uberaba, este imóvel se destaca pelo seu amplo potencial construtivo e valorização futura, beneficiando-se de uma infraestrutura completa ao redor.

A estrutura existente no local é uma residência funcional, composta por dois (02) dormitórios, uma (01) cozinha, um (01) banheiro social, uma sala de estar compacta e um espaço dedicado para armazenamento de utilitários. Esta construção, embora modesta, oferece uma base habitável e funcional, ideal para residência imediata ou para servir como apoio durante a fase de planejamento de um novo projeto.

O grande diferencial, no entanto, reside na extensão e na configuração do lote, que permite diversas possibilidades de desenvolvimento. Com uma área total de 106,87 m² (cento e seis metros e oitenta e sete decímetros quadrados) e dimensões precisas de:

7,33 m (sete metros e trinta e três centímetros) de frente;

7,60 m (sete metros e sessenta centímetros) de fundo;

14,96 m (quatorze metros e noventa e seis centímetros) em um dos lados;

13,87 m (treze metros e oitenta e sete centímetros) no outro lado.

O terreno é propício para a construção de uma nova residência de maior porte, a implantação de múltiplos imóveis (se o zoneamento permitir) ou o desenvolvimento de um projeto comercial, capitalizando sobre a excelente localização.

A conveniência é um ponto forte da região: o bairro oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e diversas linhas de ônibus. Além disso, a localização estratégica permite acesso rápido a um shopping no bairro vizinho e à cidade de São José dos Pinhais, ampliando as opções de lazer, compras e serviços.

Esta é a oportunidade perfeita para investidores ou para quem busca construir um projeto sob medida, com foco na maximização do retorno sobre o investimento através do aproveitamento do potencial do terreno.