Descrições: EMPREENDIMENTO CIVITAS Um Endereço Estratégico para Grandes OportunidadesA princípio, investir no Centro Cívico é apostar em uma localização consolidada. Sobretudo, o bairro é o epicentro político e cultural de Curitiba, abrigando instituições como o Palácio Iguaçu, o Tribunal de Justiça e o Passeio Público. Além disso, o Shopping Mueller oferece opções de lazer e conveniência para moradores e visitantes.Curitiba, por sua vez, é um dos destinos mais procurados do Brasil. Em 2024, foram quase 900 mil turistas internacionais, fortalecendo o mercado de locações de curta duração.Alta Rentabilidade e Valorização ConstanteDe acordo com dados recentes, a valorização média dos imóveis em Curitiba foi de 9,5% em 2023, superando a inflação (IPCA de 4,62%). Portanto, investir em studios no Civitas significa aproveitar esse cenário positivo com ganhos reais.Além disso, a rentabilidade média anual de aluguel na cidade foi de 6,40%, superior à média nacional. Essa performance torna os studios uma escolha inteligente para quem deseja retorno constante com menor risco.Studios no Empreendimento Civitas: A Escolha Certa para Locação e RentabilidadeAtualmente, o formato de studios ganha cada vez mais adeptos. Dessa forma, com metragens que variam de 20,37m² a 45,71m², as unidades do Civitas foram pensados para atender ao estilo de vida contemporâneo. Principalmente, Jovens profissionais, estudantes, solteiros e casais sem filhos formam um público fiel e crescente.Além disso, a demanda por locações de curta duração cresceu de forma expressiva. Por exemplo, entre 2018 e 2023, o número de imóveis no Airbnb em Curitiba aumentou 30%. E, ainda mais: a taxa média de ocupação é de 75%, com 25% mais rentabilidade do que o aluguel tradicional.Infraestrutura Completa no Empreendimento CivitasDesde já, o Civitas oferece muito mais do que studios. O empreendimento conta com áreas comuns que valorizam o bem-estar e a produtividade:· Academia equipada com iluminação inteligente· Espaço gourmet para confraternizações· Mercadinho prático no próprio prédio· Coworking inspirador, ideal para mentes criativas· Lavanderia compartilhada eficiente· Rooftop sofisticado com vista privilegiada da cidadeEsses diferenciais tornam o Civitas ainda mais atrativo para o público que busca conforto e praticidade em estadias curtas e médias.Ficha Técnica do Empreendimento· Endereço: Rua da Glória, 369 – Centro Cívico, Curitiba – PR· Área do terreno: 1.082,3 m²· Número de torres: 1· Pavimentos: térreo + 9 andares + ático· Total de unidades: 130 studios· Vagas: 28 cobertas, 11 descobertas e 4 para motos· Unidades por andar:· Térreo: 6 unidades· 2º ao 5º: 16 unidades· 6º ao 10º: 12 unidadesStudios Inteligentes e Bem PlanejadosOs studios do Civitas foram projetados para valorizar cada centímetro:· Pé-direito de 2,80m ou 3,60m nos duplex· Sacadas em todas as unidades· Infraestrutura para...