Descrições: Se você busca espaço, conforto e uma casa com excelente distribuição de ambientes, este triplex é uma oportunidade diferenciada no bairro Boqueirão.Com aproximadamente 160 m² privativos e um ático amplo de cerca de 40 m², o imóvel oferece ambientes versáteis, ideais para famílias que valorizam qualidade de vida e praticidade.pavimento térreo:• sala de estar integrada à sala de jantar;• lavabo decorado para visitas;• cozinha com móveis planejados;• espaço gourmet com churrasqueira;• área externa com jardim que traz mais conforto ao ambiente.segundo pavimento:• 3 quartos bem distribuídos;• 1 suíte com hidromassagem e closet;• banheiro social;• dormitórios com móveis planejados;• Ar-condicionado e ventilador de teto instalado.ático:• amplo espaço com aproximadamente 40 m²;• ideal para home office, sala de tv ou espaço de lazer.diferenciais do imóvel:• imóvel de frente para rua;• 160 m² privativos;• ático espaçoso;• ar-condicionado instalado;• móveis planejados permanecem;• construção sólida de 2012;• excelente iluminação natural;• 2 vagas de garagem.localização:Localizado em região residencial tranquila do Boqueirão, com fácil acesso à Avenida Marechal Floriano Peixoto e próximo ao Terminal do Boqueirão.A região conta com supermercados, escolas, farmácias, panificadoras e diversos serviços essenciais.walk score estimado: 73/100Boa mobilidade para resolver tarefas do dia a dia.negociaçãovalor: R$ 980.000• estuda permuta por imóvel até R$ 400.000Locação: R$6.000,00 - IPTU R$245,00 - Seguro Fiança R$562,05 - Seguro Incendio R$80,00 aproximadamente, outras despesas R$6,00 - TOTAL R$6.893,05agende sua visitaEntre em contato com a equipe da CEDG Imóveis e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Fotos dos móveis soltos são ilustrativos. Observação: imóvel ocupado. Visitas somente mediante agendamento prévio com a imobiliária.(41) 99749-9140 – ligação e whatsapp